Kapitalanlage in Kassel
Denkmalimmobilie – ideal für eine steueroptimierte Investition.
Berechnet für eine Wohnung ab 210.000 €
Positiver
Cashflow
nach Steuern
Mietrendite
4% - 4,5 %
Mieteinnahmen
ca. 9.600 €
im ersten Jahr
Denkmal AfA
4,76 %
Massive Steuerersparnisse
Steuervorteil
3.000 €
im ersten Jahr
Finanzierung
zu 100%
Bestmöglicher Hebel
Warum Kassel ideal ist für Kapitalanlagen?
Lagebericht
Willkommen in Kassel, Nord-Holland
Der Standort in der Fichtnerstraße in Kassel Nord-Holland verbindet urbane Lage mit solider Infrastruktur und guter Erreichbarkeit. Als Teil eines gewachsenen Stadtteils profitiert das Objekt von der Nähe zur Universität, zu wichtigen Verkehrsachsen und zu zahlreichen Nahversorgern. Für Mieter ergibt sich daraus eine starke Kombination aus Alltagstauglichkeit, Anbindung und urbanem Leben.
Die Infrastruktur vor Ort ist überzeugend: Supermärkte, Drogerien, Kitas, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Auch die Verkehrsanbindung ist stark. Laut Exposé sind es nur wenige Minuten mit dem Fahrrad zur Uni, rund 12 Minuten zum CityPoint und etwa 32 Minuten mit dem ÖPNV zum Hauptbahnhof.
Nord-Holland entwickelt sich zu einem gefragten Stadtteil mit stabiler Wohnraumnachfrage. Die Mischung aus Studierenden, Berufseinsteigern und jungen Familien sowie die Nähe zur Universität machen den Standort besonders interessant für Kapitalanleger. Die Fichtnerstraße steht damit für ein Wohninvestment mit solider Vermietbarkeit und langfristiger Perspektive.
Lage in Nord-Holland
Geschäfte des täglichen Bedarfs (wenige Minuten zu Fuß)
Ärzte und Kita Fußläufig erreichbar
Linie 1 und 5: Station Hegelsbergstraße (4 min. zu Fuß)
Universität (10 min mit der Bahn)
Schnelle Wege in die Innenstadt
Anbindung an die A7 (12 min mit dem Auto)
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet ein Apartment?
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.