Kapitalanlage in Kassel
Denkmalimmobilie – ideal für eine steueroptimierte Investition.
Berechnet für eine Wohnung ab 210.000 €
Positiver
Cashflow
nach Steuern
Mietrendite
4% - 4,5 %
Mieteinnahmen
ca. 9.600 €
im ersten Jahr
Denkmal AfA
4,76 %
Massive Steuerersparnisse
Steuervorteil
3.000 €
im ersten Jahr
Finanzierung
zu 100%
Bestmöglicher Hebel
Warum Kassel ideal ist für Kapitalanlagen?
Lagebericht
Willkommen in Kassel, Nord-Holland
Der Standort in der Fichtnerstraße in Kassel Nord-Holland verbindet urbane Lage mit solider Infrastruktur und guter Erreichbarkeit. Als Teil eines gewachsenen Stadtteils profitiert das Objekt von der Nähe zur Universität, zu wichtigen Verkehrsachsen und zu zahlreichen Nahversorgern. Für Mieter ergibt sich daraus eine starke Kombination aus Alltagstauglichkeit, Anbindung und urbanem Leben.
Die Infrastruktur vor Ort ist überzeugend: Supermärkte, Drogerien, Kitas, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Auch die Verkehrsanbindung ist stark. Laut Exposé sind es nur wenige Minuten mit dem Fahrrad zur Uni, rund 12 Minuten zum CityPoint und etwa 32 Minuten mit dem ÖPNV zum Hauptbahnhof.
Nord-Holland entwickelt sich zu einem gefragten Stadtteil mit stabiler Wohnraumnachfrage. Die Mischung aus Studierenden, Berufseinsteigern und jungen Familien sowie die Nähe zur Universität machen den Standort besonders interessant für Kapitalanleger. Die Fichtnerstraße steht damit für ein Wohninvestment mit solider Vermietbarkeit und langfristiger Perspektive.
Lage in Nord-Holland
Geschäfte des täglichen Bedarfs (wenige Minuten zu Fuß)
Ärzte und Kita Fußläufig erreichbar
Linie 1 und 5: Station Hegelsbergstraße (4 min. zu Fuß)
Universität (10 min mit der Bahn)
Schnelle Wege in die Innenstadt
Anbindung an die A7 (12 min mit dem Auto)
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet ein Apartment?
Die Wohnungspreise beginnen bei 210.000 €. Über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja, wir haben mit unserer Partnerbank bereits eine Sondergenehmigung für dieses Objekt verhandelt. Unsere Kunden können bereits ab 60.000€ Bruttojahreseinkommen eine 100% Finanzierung bekommen. Gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine unserer Wohnungen für Sie infrage kommt.
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.